Apresentamos um sítio único em Itu, ideal para investidores, empreendedores ou famílias que buscam um espaço amplo, versátil e rodeado de natureza.
Infraestrutura completa:
- Barracões: 2.700 m² construídos (com e sem telhado), incluindo câmara fria em pleno funcionamento.
- Residência Principal: 230 m² com 4 quartos, sala ampla, cozinha banheiro social, varanda ampla e acabamento de qualidade.
- Casa de Hóspedes: 110 m² com 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros.
- Outras construções totalizando 110 m².
Diferenciais:
- Plataforma de embarque e desembarque para caminhões.
- Instalação elétrica trifásica.
- Internet fibra óptica de alta velocidade.
- Duas caixas d’água (40 mil litros) abastecidas por nascente própria.
- Diversos pés de frutas (jabuticaba, manga, abacate, caju e mais).
- Acesso fácil: a apenas 2 km da rodovia.
Documentação:
- Documentação completa, aguardando apenas a finalização do georreferenciamento para transferência.
- Tributação: área rural isenta de IPTU, registrada pelo ITR e CCIR.
Versatilidade de uso:
- Perfeito para empreendimentos agropecuários, logísticos, cultivo, armazenamento, eventos ou como refúgio residencial de alto padrão.
- Valor de venda para permuta: R$ 3.710.000,00
- Aceita permuta até 30% do valor em imóveis residenciais (comerciais sob avaliação).
Um imóvel completo que une natureza, infraestrutura e inúmeras possibilidades de investimento!
